La Municipalidad de Escazú reporta un aumento del 9,58% o sea más de 824 millones de colones en la recaudación del impuesto de bienes inmuebles en 2023, según expuso el día miércoles 14 de setiembre en sesión extraordinaria.
A que se debe ese fuerte aumento en los ingresos del impuesto de Bienes Inmuebles??
Bueno un escazuceño, nos los explica con su propia experiencia al renovar su declaración de impuestos:
“Manuel vieras que hace como 22 días fui a la Municipalidad a renovar mi declaración jurada de bienes inmuebles, y para mi sorpresa en vez de disminuir el monto, aumentó fuertemente el monto a pagar en impuestos para el 2023. Al preguntarle al funcionario municipal que como era eso posible, si mi casa era 5 años más vieja y nada más había cambiado en la casa, el funcionario me explica: que para este 2022, utilizaron lo que se llama las tablas de Hacienda para el 2021 (todos los años Hacienda emite tablas de impuestos para las Municipalidades para el cálculo del impuesto territorial), las cuales incorporaron un FACTOR NUEVO, y es que para la depreciación de las casas de concreto, pasaron de un máximo de 70 a 105 años y en las casas de madera pasaron de 50 a 70 años, con lo cual ese descuento que se obtiene por depreciación es mucho más bajo. Adicionalmente subieron el valor del metro de construcción de 372,000 colones (tabla 2015) a 425,000 y 455,000 colones (tabla 2021) y además como es usual, Hacienda subió el valor del metro del terreno, pues seguro piensa que todos los terrenos en Escazú están cubiertos de Oro. Al combinar estos 3 cambios, es que se produce un aumento por aplicación de la nueva fórmula de cálculo”, recalcó el vecino.
Tablas 2015
Tabla 2021
Ante los reclamos en redes sociales durante la sesión extraordinaria del día miércoles 14, el regidor José Pablo Cartín, presidente del consejo municipal, salió a desmentir que se hubieran aumentado los impuestos municipales en Escazú.
Ante esto le preguntamos al escazuceño que nos envio la queja, que opina de las palabras del señor Cartín:
“Pues realmente el señor Cartín, no parece comprender que el cálculo del impuesto territorial sale de una fórmula matemática, en la que antes SOLO se cambiaban 2 valores y la depreciación de una casa de concreto era a 70 años, ahora con este último cambio, se VARIARON 3 factores en vez de 2, aumentándose la depreciación de una casa de concreto de 70 a 105 años. Y esto NO es un invento, con gusto le muestro los papeles de mi declaración para que lo vea. Esto NO es más que un aumento de impuestos a escondidas planeado por el señor alcalde y aprobado por el consejo municipal. Todos hemos pasado por tiempos muy difíciles durante esta Pandemia y NO puede ser que la municipalidad en vez de ayudar a los ciudadanos, les recete un aumento de impuestos a escondidas a los escazuceños.
Ese aumento de 824 millones en la recaudación NO salió de la Nada, eso salió del bolsillo de los escazuceños”.
Para comprender mejor el impacto de este aumento, vamos a utilizar de ejemplo hipotético una casa de 75 años de edad. Antes de este cambio la casa como construcción tenía un valor de 0 y pagaba 0 impuestos en el valor de la casa.
Ahora con estas nuevas tablas 2021, resulta que: si la casa tiene 200 metros de construcción y es hecha en concreto, pasa de un valor 0 a un valor de 91 millones de colones (usando el monto de 455,000 colones por metro de construcción) y sobre ese monto le cobrarán los impuestos por los próximos 30 años, hasta que cumpla los 105 años de edad.
Este nuevo cálculo, casi que duplica el pago de los impuestos en una casa vieja. Y dado que la mayoría de las casas viejas (de más de 70 años) le pertenecen a adultos mayores, muchos de ellos de escasos recursos, se verán en la obligación de pagar más del impuesto territorial o bien en vender su casa y mudarse a un rancho, o a donde un familiar.
Así que esta mala decisión del alcalde y del consejo municipal de cambiar las tablas de cálculo a 2021, va a impactar de manera negativa en las finanzas de muchos escazuceños.
Y si NO nos creen, vayan a declarar y se llevarán la sorpresa del siglo.