ALCALDIA PRETENDE COMPRAR GUINDO POR 840 MILLONES CON VALOR FISCAL DE 473 MILLONES PARA CONSTRUIR ASILO DE ANCIANOS POR PAVICEN EN GUACHIPELIN DE ESCAZU.
Además tiene tanque de captación de agua de AYA y una Torre de Electricidad de Alta Tensión y el casi 80% del terreno es considerado con un Indice de ALTA Fragilidad ambiental por parte de los índices de fragilidad ambiental del plan regulador de Escazú.
De acuerdo a denuncia presentada ante la Contraloría General de la república.
En la sesión del 15 de noviembre del 2021, mediante una moción, la Alcaldía presenta una modificación presupuestaria, en la cual incluye una partida por 840 millones de colones para la compra de un terreno para construir un asilo de ancianos.
El terreno se ubica muy cerca de Pavicen, justo al lado de los Condominios Bosque del Café, y al frente de los Condominios Bali, mide 48,000 metros cuadrados, pero el mismo presenta una fuerte pendiente, como se puede observar en el mapa del plan regulador de Escazú, además se encuentra en zona roja de Fragilidad ambiental, casi el 80% del terreno, la cual de acuerdo al plan regulador SOLO se puede dedicar para fines de conservación ambiental.
Adicionalmente el terreno presenta los siguientes problemas:
Tiene un tanque de almacenamiento de agua potable de AYA, lo cual de acuerdo a la ley de aguas, hace que NO se pueda construir nada en un radio de 200 metros alrededor del tanque.
Ley de aguas 276
Artículo 31.- Se declaran como reserva de dominio a favor de la Nación:
- a) Las tierras que circunden los sitios de captación o tomas surtidoras de agua potable, en un perímetro no menor de doscientos metros de radio;
Y el mismo es atravesado por las tuberías de AYA, y que tienen una servidumbre de paso e impiden la construcción sobre las tuberías.
Además es atravesado por cables y Torres de alta Tensión, cuya regulación impide cualquier tipo de construcción debajo de la misma, además de que es conocido que los cables de alta Tensión generan campos electromagnéticos, que pueden causar tumores en las personas, y a los cuales quedarían expuestos los adultos mayores.
A todas estas irregularidades se refirió también el actual vice alcalde de Escazú Jorge Rojas en vivo por Mundo Escazú:
Reglamento para Regular Campos Eléctricos y Magnéticos en Obras de Transmisión de Energía Eléctrica Nº 29296-SALUD-MINAE
Artículo 13.—Limitaciones en el corredor de la línea. Por razones de seguridad de las obras de transmisión y en razón de las necesarias previsiones para expansión y labores de operación y mantenimiento, en los corredores de las líneas, los prestatarios del servicio de transmisión, NO deberán permitir el ejercicio de las siguientes actividades:
- a) Construcción de casas de habitación, oficinas, comercios e instalaciones educativas o deportivas.
De acuerdo a estudio registral y que se adjunta, el terreno le pertenece a una fondo de inversiones y tiene un valor fiscal de 473 millones de colones y según avalúo municipal hecho por el Ingeniero Cristian Borashi, el terreno tiene un valor de 840 millones o sea casi el doble, ¿Como es posible que se de una diferencia tan grande?? O será que hay intereses ocultos en esta compra??
Cabe señalar que la moción, le fue presentada al Consejo Municipal (y como ya es algo de costumbre), sin fotografías del lugar, sin copia del estudio registral, sin revisar la condicion del terreno en el mapa del Plan Regulador y por supuesto los Regidores (y como ya es costumbre en ellos) NO preguntan nada, NO piden datos, ni fotos, NO hacen una visita de campo, sencillamente creen ciegamente en la voluntad de la alcaldía y aprueban la moción con una votación de 6 votos a favor y 1 en contra (regidor Carlomagno Gomez).
Cabe Señalar que el Regidor Juan Pablo Cartin, es de profesión arquitecto, profesión que le permite contar con un criterio para analizar un terreno y las regulaciones que afectan al mismo, y sin embargo llama la atención que en comisión de hacendarios, avala la compra, sin revisar datos, fotos, ni certificación registral de la propiedad, ni los mapas del plan regulador de Escazu.
Lo cierto es que cualquier persona sin muchos estudios, se puede dar cuenta que la compra de este terreno sería una pésima inversión para el cantón y que debido a las multiples limitantes de este terreno, NO se podría construir ni un solo edificio de albergue de ancianos.
Aquí los únicos que ganan son los inversionistas del fondo de inversión dueño de este terreno.
Este caso fue denunciado también por el Vice alcalde de Escazú Jorge Rojas quien le parece inadecuado esta aprobación de moción y solicitó a la actual alcaldesa Karol Matamoros la revisión de esta compra, según Rojas la alcaldesa detuvo la moción, pero esta se encuentra debidamente aprobada por los seis regidores propietarios.
"A mi me genera cierta duda porque escucho que en la moción se habla de que el señor necesita salir rápido del país y esta optando por un buen precio, en ese momento me acuerdo que la moción se aprobó 6-1, un regidor estuvo en contra, se aprobaron 800 millones como parte del pago para esa propiedad y me di a la tarea de investigar, esa propiedad son 48 mil metros hay un rótulo en las afueras que dice se vende, llame al corredor el la está ofreciendo en 2,5 millones de dólares que es más o menos el doble de los 800 millones que en su momento se aprobó en el Concejo, pero eso no es lo grave, lo grave de ese terreno es que eso es exactamente un guindo, es un guindo y los que conocemos de ingeniería la misma ley establece que ya después de un 30% pendiente un terreno de esos necesita una serie de estudios de estabilidad de taludes, de estudios aquitectónicos, ese terreno tiene una servidumbre de una línea de alta tensión en la parte más bonita arriba, tiene una servidumbre de aguas pluviales...Yo le pregunto a los escazuceños ¿Cómo vamos a meter un proyecto para adultos mayores en un guindo? ¿y en un precio de 800 millones?" recalcó El vicealcalde Jorge Rojas.
Y es que no solo el vice alcalde Rojas reaccionó ante los 6 votos de los regidores en el tema de la compra del lote, también el único regidor que votó en contra y actual presidente del Concejo Municipal Carlomagno Gómez señaló:
"Revisen esa votación, quedó 6-1, ese en contra soy yo, por que era evidente que la topografía no era apta, lo dije en esa sesión en vivo, pero hasta de ir en contra del adulto mayor me tacharon, claro no les sirvo para los intereses personales y los chorizos, sería interesante buscar quien vendía esos lotes", recalcó.
Cada vez son más las irregularidades que se señalan en la Municipalidad de Escazú, este tipo de casos los estaremos informando a través de Mundo Escazú.
